Nhà phố hiện đại 2,5 tầng
Nhà phố lô hẹp bố trí quanh cầu thang và giếng trời giữa nhà: phòng khách giáp đường, bếp và phòng ăn cạnh giếng trời, phòng ngủ tầng trệt yên tĩnh phía sau, hai phòng ngủ ở tầng trên và phòng thờ tầng tum có sân thượng. Mỗi tầng có các phương án bố trí thay thế. Dành cho lô đất đô thị rộng khoảng 5 m.
Phối cảnh 3D
Đang tải phối cảnh 3D…
- Số tầng
- 2,5
- Phòng ngủ
- 3
- Diện tích sàn (có mái che)
- 182 m²
- Chiều ngang lô đất × chiều sâu lô đất
- 5 × 20 m
- Mái bằng có tường chắn mái
- 10,2 m
Mặt bằng các tầng
Số đo thiết kế
- Diện tích khu đất
- 100,0 m²
- chiều ngang × chiều sâu khu đất
- Diện tích xây dựng
- 75,0 m²
- Σ diện tích các phòng có mái che ở tầng trệt
- Mật độ xây dựng
- 75 %
- diện tích xây dựng ÷ diện tích khu đất
- Diện tích sàn (có mái che)
- 182,1 m²
- Σ chiều ngang × chiều sâu mọi phòng có mái che, tất cả các tầng
- Diện tích mở (sân thượng, ban công)
- 44,1 m²
- Σ chiều ngang × chiều sâu sân thượng, ban công và giếng trời
- Số tầng
- 2,5
- tầng trên có diện tích dưới một nửa tầng trệt được tính là ½
- Chiều cao tới đỉnh tầng trên cùng
- 10,20 m
- cao độ tầng trên cùng + chiều cao tầng đó (chưa gồm mái)
- Chiều dài tường ngoài
- 116,6 m
- Σ các cạnh phòng không chung với phòng có mái che khác
| Tầng | Cao độ | Chiều cao | Có mái che | Mở | Tường ngoài | Cửa đi / cửa sổ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tầng trệt | 0,00 m | 3,60 m | 75,0 m² | 0,0 m² | 40,0 m | 5 / 6 |
| Tầng 2 | 3,60 m | 3,40 m | 72,6 m² | 6,0 m² | 42,8 m | 8 / 4 |
| Tầng 3 | 7,00 m | 3,20 m | 34,5 m² | 38,1 m² | 33,8 m | 3 / 6 |
| Tổng | 10,20 m | 182,1 m² | 44,1 m² | 116,6 m |
Cầu thang (giả định thiết kế)
- Tầng trệt: 21 bậc × 171 mm, mặt bậc 260 mm, thang thẳng vế 1,00 m, dài 4,42 m rơi vào chữ Sinh
- Tầng 2: 21 bậc × 162 mm, mặt bậc 260 mm, thang thẳng vế 1,00 m, dài 5,20 m rơi vào chữ Sinh
Phòng · Diện tích
| Tầng trệt | Cầu thang | 1,00 × 5,20 m | 5,2 m² |
| Tầng trệt | Sân trước · Mở | 5,00 × 5,00 m | 25,0 m² |
| Tầng trệt | Phòng khách | 5,00 × 4,00 m | 20,0 m² |
| Tầng trệt | Bếp | 4,00 × 6,20 m | 24,8 m² |
| Tầng trệt | Sảnh | 1,00 × 1,00 m | 1,0 m² |
| Tầng trệt | Sảnh | 5,00 × 1,20 m | 6,0 m² |
| Tầng trệt | Phòng tắm | 1,80 × 2,40 m | 4,3 m² |
| Tầng trệt | Phòng ngủ | 3,20 × 3,60 m | 11,5 m² |
| Tầng trệt | Phòng thay đồ | 1,80 × 1,20 m | 2,2 m² |
| Tầng 2 | Cầu thang | 1,00 × 5,20 m | 5,2 m² |
| Tầng 2 | Phòng ngủ | 3,00 × 5,00 m | 15,0 m² |
| Tầng 2 | Phòng tắm | 2,00 × 2,60 m | 5,2 m² |
| Tầng 2 | Phòng thay đồ | 2,00 × 2,40 m | 4,8 m² |
| Tầng 2 | Ban công · Mở | 5,00 × 1,20 m | 6,0 m² |
| Tầng 2 | Phòng làm việc | 3,00 × 5,20 m | 15,6 m² |
| Tầng 2 | Sảnh | 1,00 × 5,20 m | 5,2 m² |
| Tầng 2 | Giếng trời · Mở | 2,00 × 1,20 m | 2,4 m² |
| Tầng 2 | Sảnh | 3,00 × 1,20 m | 3,6 m² |
| Tầng 2 | Phòng tắm | 1,80 × 2,40 m | 4,3 m² |
| Tầng 2 | Phòng ngủ | 3,20 × 3,60 m | 11,5 m² |
| Tầng 2 | Phòng thay đồ | 1,80 × 1,20 m | 2,2 m² |
| Tầng 3 | Cầu thang | 1,00 × 5,20 m | 5,2 m² |
| Tầng 3 | Sân thượng · Mở | 5,00 × 5,00 m | 25,0 m² |
| Tầng 3 | Sảnh | 1,00 × 5,20 m | 5,2 m² |
| Tầng 3 | Phòng thờ | 3,00 × 3,00 m | 9,0 m² |
| Tầng 3 | Kho | 3,00 × 2,20 m | 6,6 m² |
| Tầng 3 | Giếng trời · Mở | 2,00 × 1,20 m | 2,4 m² |
| Tầng 3 | Kho đồ khô | 2,00 × 2,00 m | 4,0 m² |
| Tầng 3 | Sảnh | 3,00 × 1,00 m | 3,0 m² |
| Tầng 3 | Sân thượng · Mở | 2,30 × 2,20 m | 5,1 m² |
| Tầng 3 | Phòng giặt | 0,70 × 2,20 m | 1,5 m² |
| Tầng 3 | Sân thượng · Mở | 2,50 × 1,60 m | 4,0 m² |
| Tầng 3 | Sân thượng · Mở | 2,50 × 1,60 m | 4,0 m² |
Số đo tính theo công thức xác định từ mô hình thiết kế. Diện tích đo tới tim tường. Đây không phải dự toán chi phí.
Kiểm tra thiết kế
Hình học 1
-
Phòng balcony-2 không nằm hoàn toàn trên phòng của tầng dưới. Phần đua ra cần kỹ sư kết cấu xem xét.
Bố trí và tiện nghi 4
-
Bếp (tầng trệt) không có cửa sổ ra ngoài hoặc ra giếng trời. Vì sao
Phòng khách, bếp và phòng ngủ cần cửa sổ ra ngoài, giếng trời hoặc sân thượng để có ánh sáng và gió.
-
Phòng tắm (tầng trệt) không có cửa sổ, cần quạt hút. Vì sao
Không có cửa sổ thì phòng ướt này cần quạt hút thông ra ngoài.
-
Phòng tắm (tầng 2) không có cửa sổ, cần quạt hút. Vì sao
Không có cửa sổ thì phòng ướt này cần quạt hút thông ra ngoài.
-
Phòng tắm (tầng 2) không nằm trên một phòng ướt khác. Vì sao
Các phòng ướt chồng thẳng lên nhau dùng chung một hộp kỹ thuật, tránh đường ống chạy qua trần.
Phong thủy 1
-
Cửa phía sau w-bed-1 thẳng hàng với cửa chính. Vì sao
Phong thủy: cửa chính thẳng hàng với cửa sau khiến khí đi xuyên qua nhà (xuyên tâm).
Các ưu tiên theo quan niệm phong thủy phổ biến ở Việt Nam — có giải thích, có thể bỏ qua, không phải yêu cầu bắt buộc.
Kiểm tra hình học, lối đi, ánh sáng và vệ sinh cho thiết kế ý tưởng — không phải kiểm tra quy chuẩn xây dựng, kết cấu hay quy hoạch.
Mẫu minh họa. Chưa được kiến trúc sư hoặc kỹ sư có chứng chỉ thẩm định. Dự án giữ đúng phiên bản mẫu đã dùng khi tạo. Phiên bản mới của mẫu không bao giờ thay đổi dự án đã có.