Biệt thự ven sông có sân hồ cá koi
Biệt thự ba tầng trên lô 24 × 60 m chạy ra bờ sông: cánh phụ trợ có sân đỗ xe, phòng giúp việc và bếp ướt; trục sảnh có thang máy, cầu thang xoắn và hành lang kính dọc sân hồ cá koi; phòng trà, phòng khách, bếp khô, phòng ăn và phòng sinh hoạt mở ra sàn gỗ và bãi cỏ. Tầng 2 có phòng master, hai phòng ngủ và phòng sinh hoạt chung; tầng thượng có phòng khách ngủ, phòng thờ và sân thượng.
Mặt bằng và phối cảnh 3D
Đang tải phối cảnh 3D…
- Số tầng
- 2,5
- Phòng ngủ
- 5
- Diện tích sàn (có mái che)
- 633 m²
- Chiều ngang lô đất × chiều sâu lô đất
- 24 × 60 m
- Mái bằng có tường chắn mái
- 10,4 m
Số đo thiết kế
- Diện tích khu đất
- 1.440,0 m²
- chiều ngang × chiều sâu khu đất
- Diện tích xây dựng
- 322,4 m²
- Σ diện tích các phòng có mái che ở tầng trệt
- Mật độ xây dựng
- 22 %
- diện tích xây dựng ÷ diện tích khu đất
- Diện tích sàn (có mái che)
- 633,4 m²
- Σ chiều ngang × chiều sâu mọi phòng có mái che, tất cả các tầng
- Diện tích mở (sân thượng, ban công)
- 265,8 m²
- Σ chiều ngang × chiều sâu sân thượng, ban công và giếng trời
- Số tầng
- 2,5
- tầng trên có diện tích dưới một nửa tầng trệt được tính là ½
- Chiều cao tới đỉnh tầng trên cùng
- 10,40 m
- cao độ tầng trên cùng + chiều cao tầng đó (chưa gồm mái)
- Chiều dài tường ngoài
- 193,2 m
- Σ các cạnh phòng không chung với phòng có mái che khác
| Tầng | Cao độ | Chiều cao | Có mái che | Mở | Tường ngoài | Cửa đi / cửa sổ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tầng trệt | 0,00 m | 3,60 m | 322,4 m² | 115,2 m² | 84,0 m | 13 / 19 |
| Tầng 2 | 3,60 m | 3,40 m | 220,0 m² | 21,6 m² | 64,0 m | 11 / 12 |
| Tầng 3 | 7,00 m | 3,40 m | 91,0 m² | 129,0 m² | 45,2 m | 7 / 11 |
| Tổng | 10,40 m | 633,4 m² | 265,8 m² | 193,2 m |
Cầu thang (giả định thiết kế)
- Tầng trệt: 21 bậc × 171 mm, mặt bậc 346 mm, thang xoắn ốc vế 1,13 m, dài 6,92 m rơi vào chữ Sinh
- Tầng 2: 21 bậc × 162 mm, mặt bậc 367 mm, thang xoắn ốc vế 1,13 m, dài 7,35 m rơi vào chữ Sinh
Phòng · Diện tích
| Tầng trệt | Sân trước · Mở | 8,00 × 8,00 m | 64,0 m² |
| Tầng trệt | Sân trước · Mở | 6,00 × 8,00 m | 48,0 m² |
| Tầng trệt | Sân vườn · Mở | 10,00 × 2,00 m | 20,0 m² |
| Tầng trệt | Sân vườn · Mở | 10,00 × 6,00 m | 60,0 m² |
| Tầng trệt | Sân vườn · Mở | 1,00 × 23,00 m | 23,0 m² |
| Tầng trệt | Sân vườn · Mở | 1,00 × 23,00 m | 23,0 m² |
| Tầng trệt | Sân vườn · Mở | 24,00 × 29,00 m | 696,0 m² |
| Tầng trệt | Phòng ngủ | 3,00 × 2,60 m | 7,8 m² |
| Tầng trệt | Phòng tắm | 2,00 × 2,60 m | 5,2 m² |
| Tầng trệt | Phòng giặt | 2,00 × 2,60 m | 5,2 m² |
| Tầng trệt | Sảnh | 7,00 × 1,20 m | 8,4 m² |
| Tầng trệt | Bếp | 7,00 × 2,20 m | 15,4 m² |
| Tầng trệt | Sảnh | 6,00 × 3,60 m | 21,6 m² |
| Tầng trệt | Thang máy | 1,80 × 2,40 m | 4,3 m² |
| Tầng trệt | Sảnh | 1,80 × 14,40 m | 25,9 m² |
| Tầng trệt | Cầu thang | 2,40 × 2,40 m | 5,8 m² |
| Tầng trệt | WC | 2,40 × 2,40 m | 5,8 m² |
| Tầng trệt | Kho | 2,40 × 1,60 m | 3,8 m² |
| Tầng trệt | Bếp | 8,80 × 4,40 m | 38,7 m² |
| Tầng trệt | Phòng ăn | 8,80 × 3,60 m | 31,7 m² |
| Tầng trệt | Sinh hoạt chung | 8,80 × 6,00 m | 52,8 m² |
| Tầng trệt | Sân thượng · Mở | 8,80 × 3,00 m | 26,4 m² |
| Tầng trệt | Phòng khách | 9,00 × 4,40 m | 39,6 m² |
| Tầng trệt | Phòng khách | 9,00 × 5,60 m | 50,4 m² |
| Tầng trệt | Sân thượng · Mở | 11,40 × 2,00 m | 22,8 m² |
| Tầng trệt | Sân vườn · Mở | 11,40 × 6,00 m | 68,4 m² |
| Tầng trệt | Sân thượng · Mở | 13,20 × 5,00 m | 66,0 m² |
| Tầng 2 | Phòng ngủ | 3,00 × 6,00 m | 18,0 m² |
| Tầng 2 | Phòng tắm | 2,00 × 2,60 m | 5,2 m² |
| Tầng 2 | Phòng tắm | 2,00 × 2,60 m | 5,2 m² |
| Tầng 2 | Sảnh | 4,00 × 3,40 m | 13,6 m² |
| Tầng 2 | Sảnh | 6,00 × 3,60 m | 21,6 m² |
| Tầng 2 | Sinh hoạt chung | 9,00 × 3,60 m | 32,4 m² |
| Tầng 2 | Thang máy | 1,80 × 2,40 m | 4,3 m² |
| Tầng 2 | Kho đồ khô | 1,80 × 2,40 m | 4,3 m² |
| Tầng 2 | Cầu thang | 2,40 × 2,40 m | 5,8 m² |
| Tầng 2 | Phòng ngủ | 8,80 × 4,00 m | 35,2 m² |
| Tầng 2 | Phòng thay đồ | 1,80 × 4,00 m | 7,2 m² |
| Tầng 2 | Phòng tắm | 2,40 × 4,00 m | 9,6 m² |
| Tầng 2 | Phòng ngủ | 6,00 × 6,40 m | 38,4 m² |
| Tầng 2 | Phòng thay đồ | 3,00 × 6,40 m | 19,2 m² |
| Tầng 2 | Ban công · Mở | 9,00 × 2,40 m | 21,6 m² |
| Tầng 3 | Phòng ngủ | 3,00 × 6,00 m | 18,0 m² |
| Tầng 3 | Phòng tắm | 2,00 × 2,60 m | 5,2 m² |
| Tầng 3 | Phòng giặt | 2,00 × 2,60 m | 5,2 m² |
| Tầng 3 | Sảnh | 4,00 × 3,40 m | 13,6 m² |
| Tầng 3 | Sảnh | 6,00 × 3,60 m | 21,6 m² |
| Tầng 3 | Phòng thờ | 3,60 × 3,60 m | 13,0 m² |
| Tầng 3 | Thang máy | 1,80 × 2,40 m | 4,3 m² |
| Tầng 3 | Kho | 1,80 × 2,40 m | 4,3 m² |
| Tầng 3 | Cầu thang | 2,40 × 2,40 m | 5,8 m² |
| Tầng 3 | Sân thượng · Mở | 8,80 × 4,00 m | 35,2 m² |
| Tầng 3 | Sân thượng · Mở | 4,20 × 4,00 m | 16,8 m² |
| Tầng 3 | Sân thượng · Mở | 5,40 × 3,60 m | 19,4 m² |
| Tầng 3 | Sân thượng · Mở | 9,00 × 6,40 m | 57,6 m² |
Số đo tính theo công thức xác định từ mô hình thiết kế. Diện tích đo tới tim tường. Đây không phải dự toán chi phí.
Kiểm tra thiết kế
Hình học ✓
Không có gì cần lưu ý.
Bố trí và tiện nghi 1
-
WC (tầng trệt) không có cửa sổ, cần quạt hút. Vì sao
Không có cửa sổ thì phòng ướt này cần quạt hút thông ra ngoài.
Phong thủy ✓
Không có gì cần lưu ý.
Các ưu tiên theo quan niệm phong thủy phổ biến ở Việt Nam — có giải thích, có thể bỏ qua, không phải yêu cầu bắt buộc.
Kiểm tra hình học, lối đi, ánh sáng và vệ sinh cho thiết kế ý tưởng — không phải kiểm tra quy chuẩn xây dựng, kết cấu hay quy hoạch.
Mẫu minh họa. Chưa được kiến trúc sư hoặc kỹ sư có chứng chỉ thẩm định. Dự án giữ đúng phiên bản mẫu đã dùng khi tạo. Phiên bản mới của mẫu không bao giờ thay đổi dự án đã có.